L’articolo 64, D.L. n. 73/2021 disciplina le agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa da parte dei soggetti under 36.
I vantaggi fiscali attribuiti dai commi 6, 7 e 8, art. 64, D.L. n. 73/2021, sono i seguenti:
- esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale per gli acquisti e gli atti costitutivi o traslativi della nuda proprietà, usufrutto, uso, abitazione di immobili;
- per le cessioni soggette ad IVA, attribuzione di un credito d’imposta pari all’IVA corrisposta in sede di acquisto;
- per i finanziamenti, esenzione dall’imposta sostitutiva delle imposte di registro, bollo, ipotecarie e catastali delle tasse sulle concessioni governative.
Originariamente, dette agevolazioni fiscali erano ammesse per gli atti stipulati nel periodo 21 maggio 2021-30 giugno 2022; successivamente, la Legge di Bilancio 2022 (Legge n. 234/2021) aveva disposto il differimento del termine al 31 dicembre 2022.
Il comma 74, lett. c), Legge di Bilancio 2023, dispone un’ulteriore proroga delle agevolazioni, stabilendone l’applicabilità anche agli atti stipulati nel periodo compreso tra 1° gennaio 2023 ed il 31 dicembre 2023, fermi restando i requisiti richiesti.
Detrazioni Interessi passivi sul Mutuo
Per i soggetti under 36 che hanno stipulato un mutuo è possibile beneficiare delle detrazioni per gli interessi passivi pagati nel 2022.
La dichiarazione dei redditi Modello 730/2023 presenta una novità molto importante nella compilazione dei Righi da E7 a E10 relativamente agli interessi sul Mutuo.
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