Le pertinenze dell’abitazione principale, come box auto e cantine, sono definite come unità immobiliari accessorie, classificate in categorie catastali diverse da quella abitativa (C/2, C/6, C/7), ma destinate e utilizzate in modo stabile al servizio dell’abitazione.
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Modello 730 e pertinenze
Nel modello 730, i due box auto vanno indicati nel quadro B, colonna “2 – Utilizzo”, con il codice “5 – Pertinenza dell’abitazione principale”.
IMU, pertinenze e box auto
L’IMU non è dovuta per l’abitazione principale e le sue pertinenze, entro il limite di una pertinenza per ciascuna categoria catastale (C/2, C/6, C/7). Tuttavia, se si possiedono più pertinenze della stessa categoria, come nel caso di due box auto, solo una sarà esente IMU, mentre l’altra sarà soggetta all’imposta. In questo caso, nella colonna “12 – Casi particolari IMU” del modello 730, andrà indicato il codice “2”.
In sintesi:
- Esenzione IMU: L’abitazione principale e una pertinenza per categoria sono esenti IMU.
- Pertinenze aggiuntive: Le pertinenze extra sono soggette a IMU.
- Modello 730: Indicare le pertinenze con il codice “5” nel quadro B e il codice “2” per i casi particolari IMU.
Consigli utili
- Verificare le aliquote IMU del proprio comune, in quanto possono variare.
- Conservare la documentazione relativa all’acquisto e alla classificazione catastale delle pertinenze.
- Per informazioni più approfondite si consiglia di consultare le guide dell’agenzia delle entrate e il sito del ministero dell’economia e delle finanze.
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